Едната част от жилищния пазар, която расте
Когато Джоел Адлър реши, че е време да понижи къщата си с шест спални в Паркланд, Флорида, където е живял повече повече от 20 години, той беше отчаян от неналичието на варианти.
„ Нямаше доста домове за разглеждане “, сподели господин Адлер, 76-годишен -стар пенсиониран преподавател, който търсеше година и половина.
Накрая той се обърна към Valencia Sound, затворен комплекс в Бойнтън Бийч, Флорида, който отвори порти през 2019 година, присъединявайки се към възходящите редици от купувачи на жилища, които избраха новопостроена къща вместо съществуваща, рядка светла точка на другояче тъмен пазар.
The жилищният пазар беше заседнал през по-голямата част от миналата година, заседнал от високите цени, растящите лихви по ипотечните заеми и дефицита на инвентар, изтласквайки доста евентуални купувачи настрана.
Национална асоциация на брокерите.Това подтиква повишаването на строителството, защото строителните бизнесмени се втурнаха да отговорят на търсенето и размахаха тласъци, с цел да привлекат купувачи. Продажбите на нови жилища са скочили с 4,2 % предходната година по отношение на 2022 година, заяви Бюрото за броене на популацията в четвъртък.
„ Пазарът на нови жилища беше ярка точка, противопоставяйки се на наклонността малко “, сподели Одета Куши, заместник-главен икономист на First American Financial Corporation, компания за услуги в региона на недвижимите парцели. Продажбите на нови жилища са толкоз постоянни, означи тя, че в този момент съставляват към една трета от пазара.
Разширяващият се избор на нови домове се хареса на Стив Хоторн, съсобственик на Vertical Runner, магазин за обувки в Хъдсън, Охайо. След като притежаваше по-стари домове през по-голямата част от живота си, той сподели, че е бил изгорял от разноските за поддръжка.
„ Това е огромно главоболие “, господин Хоторн, 49, споделих. „ Когато се появи вероятността за закупуване на друга къща, си помислих, че този път ще си купя нов дом. “ Планирайки пренасяне на запад, той купи къща с две спални в Summerlin, планувана общественост отвън Лас Вегас, създадена от Howard Hughes Holdings.
осигурявайки подтик на икономиката; жилищните вложения, които включват строителството и покупката на нови жилища, скочиха през втората половина на предходната година, нараствайки с 6,7% годишен ритъм през третото тримесечие и 1,1% през четвъртото, заяви Министерството на търговията в четвъртък. скочи над 7 % предишното лято и неотдавна се движи към 6,6 %, съгласно Freddie Mac.„ Консенсусът е, че ипотечните лихви ще останат на тези равнища за известно време “, сподели Джеф Островски, анализатор в Bankrate, компания за потребителски финансови услуги. Фирмата му предвижда, че лихвите по ипотечните заеми ще паднат под 6 % до края на 2024 година, защото Фед алармира, че ще стартира да понижава лихвите тази година.
отчет от Redfin, компания за услуги в региона на недвижимите парцели.Новите домове нормално са по-скъпи от съществуващите и строителите преконфигурират проектите на етажите и понижават размерите на стаите в опит да се харесат на купувачите с стеснен бюджет.
Продавачите на нови домове също оферират тласъци като отстъпки от ипотечните лихви и усъвършенствани функционалности като нови уреди и плотове, сподели госпожа Куши, първият американски икономист.
„ Това е въпрос на досегаемост “, сподели тя. „ Как вкарвате хората през вратата? Като строител вие не желаете да понижавате цените. “
Г-н. Хоторн, купувачът в Невада, сподели, че е съумял да контракти нова пералня и сушилня и епоксиден под в гаража си. „ В огромната скица на нещата те не бяха продукти с огромни пари, само че бяха хубави улеснения “, сподели той.
И като реши да купи нов дом, когато той го направи, сподели господин Хоторн, той се натъкна на по-малко подигравка от конкурентни купувачи.
„ Когато парите бяха евтини, конкуренцията беше голяма “, сподели той. „ Когато затворих при започване на септември, съвсем нямаше кой да гледа. “
